目前電動車普及，住戶充電需求大幅增加，社區裝設充電站可提升居住便利性、吸引電動車主入住，並符合政府綠能政策（如《建築技術規則》要求新建築預留充電設施）。若無充電設施，可能影響房產價值與住戶滿意度。

• 管委會決議：依《公寓大廈管理條例》第10條第2項，需召開住戶大會，取得多數住戶同意（通常2/3以上，視社區規約而定）。

• 申請電力：向台電申請電力容量評估，確認社區配電系統是否足以負荷。

• 選擇廠商：與充電設備供應商洽談，評估設備類型與數量。

• 施工與驗收：完成安裝後，需確保符合《用戶電氣設備安裝規則》。

• 收費機制：制定充電費用分攤方式（如獨立電表或公共電費分攤）。

• 電力容量不足：舊社區變壓器可能無法負荷，需向台電申請增容，費用高達數十萬至百萬。

• 結構考量：鑽孔需避免損害鋼筋與管線，樓板開孔面積<0.5m²（台北市）或<8”x8”（新北市）無需許可，詳見台北市法規、新北市法規。

• 管委會疑慮：安全與費用分攤問題，建議採用使用者付費模式以降低反對聲浪。

• 解決方案：使用智能充電系統錯峰充電，或分階段安裝，減少負載壓力。

• 若從住戶私人電表引源，不影響公共用電，電費計入住戶帳單；但需向台電申請，且裝設總量有上限。

• 若使用社區既有公共電力，可能導致跳電或影響其他住戶，需管理電力負載；可搭配使用智能充電系統，自動調節充電時間與功率、錯峰充電，提前進行電力負載評估，必要時向台電申請增容。

• 設備安全：選擇符合 VPC 認證的充電設備，確保品質。

• 電氣安全：安裝需由合格電機技師施工，通過台電審查。

• 消防規範：充電站需配備消防設施、漏電斷路器。

• 保險：建議投保公共意外責任險，降低意外風險。